10 Cách Xử Lí Mái Tôn Bị Dột – Hiệu Quả 100%

Hiện nay, có rất nhiều công trình sử dụng tôn để làm mái bao che cho công trình. Bởi vì, tôn có giá rẻ hơn nhiều so với các loại vật liệu khác. Thế nhưng, sau một thời gian dài sử dụng mái tôn bị xuống cấp, hư hại và bị rỉ sét rồi thủng các lỗ nhỏ li ti, trường hợp nặng bị thủng một lỗ lớn. Hậu quả gây ra là mỗi khi trời mưa nhà sẽ bị dột đầy nước mưa.

Bài viết dưới đây, Nhat Huy Construction tìm hiểu nguyên nhân và phương pháp xử lý mái tôn bị dột. Kịp thời khắc phục những hư hỏng xảy ra và đảm bảo an toàn cho máy móc cũng như người lao động.

Nguyên nhân mái tôn bị dột

Có rất nhiều nguyên nhân gây ra tình trạng dội mái tôn nhưng có một nguyên nhân sau đây được xem là nguyên nhân chính gây ra tình trạng dột mái tôn.

• • Do trong quá trình xây dựng, lắp mái tôn không đạt chất lượng.
  • Chất lượng mái tôn quá kém khi lợp lâu ngày sẽ bị mục và rỉ sét.
  • Do trong mưa có chứa axit nên mái tôi bị mục nát và hư hại,
  • Khi thi công mái tôn vô tình làm trầy xước mái tôn, sau đó bị rỉ sét tại các vị trí đó
  • Do một vật rơi từ trên cao xuống làm thủng mái tôm.
  • Do bị tràn nước giữa vị trí nối 2 tấm tôn với nhau.
  • Dột tại nóc nhà.
  • Và còn nhiều những nguyên nhân khác nữa.

Xem thêm: Khi nào thì cần sửa chữa mái tôn nhà xưởng?

Nhận diện vị trí mái tôn bị dột

Để đưa ra được phương pháp xử lý hiệu quả cho việc bị dột ở trên mái tôn cần phải biết mái tôn bị dột ở vị trí nào. Vậy làm sao để nhận diện được vị trí mà bị dột?

Thông thường, khi mái tôn bị dột chúng ta thường nhận biết vị trí bị dột bằng cách xem nước mưa bị dột xuống từ đâu và tìm ra vị trí chính xác của nó. Nhưng cách này có một điểm hạn chế là khi nước mưa đã dột rồi mới phát hiện ra chẳng hạn hàng hóa đang chứa ở bên dưới bị dột nước vào thì đã hư hỏng mất rồi. Vậy nên chúng ta cần phải phát hiện được vị trí bị dột trước khi mà nó dột là điều cần thiết.

Ngoài ra, có thể nhận biết vị trí mái tôn bị dột bằng những cách sau đây:

• • Quan sát trực tiếp bằng mắt thường.
  • Kiểm các vị trí nối giữa các tấm tôn xem có bị hở hay không.
  • Kiểm tra vị trí đinh vít xem có bị bong hay xuống cấp không.
  • Kiểm tra vị trí các điểm bị rỉ sét

Phương pháp xử lý mái tôn bị dột

Phương pháp 1: Dùng keo chuyên dụng bịt các lỗ hỗng trên mái tôn.

Đối với vị trí bị thủng trên mái tôn nếu không quá lớn, các vị trí bị thủng nhỏ do vị trí cũ của đinh vít. Thì cách đon giản và tiết kiệm nhất là dùng các loại keo chuyên dụng để bịt các lỗ hổng.

Phương pháp 2: Thay thế các vít bị gỉ và gia cố các vít bị lỏng

Sau một thời gian sử dụng, các ốc vít có thể bị rỉ sét hoặc lỏng lẻo do thường xuyên tiếp xúc với mưa và ngoại lực. Nước mưa sẽ thấm và thấm qua các lỗ này. Vì vậy, gia chủ cần thường xuyên kiểm tra hệ thống vít tải của mái. Các vít bị gỉ cần được thay thế. Đối với những ốc vít bị lỏng cần gia cố và siết chặt lại để đảm bảo nhận biết và hạn chế rò rỉ. Trường hợp lỗ vít rộng thì xịt keo hoặc dùng miếng dán chống dột để đảm bảo mái tôn bị dột tại các lỗ đinh.

Lưu ý: Bạn nên tháo từng con ốc một, sau đó vặn ngay vào con ốc mới. Tránh tháo đồng thời, vì mái tôn sẽ không vững chắc nên quá trình siết có thể bị xô lệch, giảm tác dụng chống thấm.

Phương pháp 3: Cách chống thấm mái tôn bị dột để chống nước mưa ăn mòn?

Nếu nước mưa có chứa axit sẽ làm cho mái tôn bị ăn mòn. Nếu tình trạng này kéo dài sẽ gây ra tình trạng dột mái tôn. Đối với tình trạng này, giải pháp hữu hiệu nhất là vệ sinh bề mặt mái tôn và phun hoặc làm sạch bề mặt mái tôn bằng sơn để bảo vệ mái tôn không bị ăn mòn.

Lưu ý: Cách này chỉ áp dụng cho trường hợp mái tôn không được đục lỗ. Nếu mái tôn đã bị rỉ sét nặng, đục lỗ… thì nên xử lý các lỗ thủng sau đó sơn lại để đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài.

Phương pháp 4: Cách chống thấm mái tôn ở vị trí tiếp giáp.

Vị trí mái tôn chồng lên nhau rất dễ bị thấm nước. Đặc biệt sau khoảng thời gian sử dụng lâu dài, vị trí gần mái tôn thường có xu hướng mục nát hoặc phồng lên. Bạn có thể khắc phục bằng cách dùng keo silicon bắn vào hai mặt của mối nối, sau đó dùng lực ép cho đến khi keo khô hoàn toàn. Nếu mối nối đối đầu bị rỉ hoặc hở, bạn nên dùng một tấm tôn mới rộng khoảng 1m đặt lên trên mối nối rồi dùng vít và keo cố định lại.

Phương pháp 5: Cách chống thấm mái tôn bị dột ở vị trí tiếp giáp khe tường

Với phần mái tôn tiếp giáp với khe tường thì các gia chủ có thể xử lý chống thấm bằng một số biện pháp sau:

• Sử dụng hồ vữa xi măng để đắp kín vị trí khe hở để nước mưa không chảy vào được khe tiếp giáp.
• Dùng băng keo chống thấm mái tôn chuyên dụng để dán lên vị trí tiếp giáp giữa mái tôn và khe tường.
• Sử dụng tôn lá khổ 500cm và dùng đinh vít để gia cố vị trí khe tiếp giáp vừa giúp chống thấm hiệu quả, vừa đảm bảo độ chắc chắn, an toàn.

Phương pháp 6: Chống thấm những vị trí tôn bị gãy sóng hoặc đọng nước

Mái tôn chịu tác động của ngoại lực có thể bị gãy sóng gây đọng nước và thấm dột. Nếu để tình trạng này diễn ra lâu dài có thể làm đứt gãy mái tôn. Vì vậy mà các bạn cần xử lý ngay khi phát hiện.

Cách xử lý như sau:

Ở vị trí sóng tôn bị gãy, các bạn sử dụng đinh vít để khoan vào sóng nổi rồi dùng dây kẽm cột vào và kéo từ từ để đưa những chỗ bị biến dạng, gấp khúc về tình trạng ban đầu. Tiếp tục thực hiện các biện pháp chống thấm nếu vị trí bị gãy đã có dấu hiệu thấm dột.

Các bạn lưu ý hạn chế dẫm đạp lên vị trí tôn bị gãy có thể khiến tôn bị biến dạng.

Phương pháp 7: Chống thấm mái tôn bị dột bằng sơn chống thấm

Sử dụng sơn chống thấm là phương pháp được nhiều gia chủ lựa chọn để bảo vệ và chống thấm mái tôn nhờ khả năng bám dính tốt, giúp tạo lớp bề mặt bảo vệ để kéo dài tuổi thọ cho mái tôn.

Cách thực hiện như sau:

• Với mái tôn mới, các bạn chỉ cần sử dụng vòi xịt nước để làm sạch bề mặt và sơn trực tiếp lên mái theo định lượng pha mà nhà sản xuất hướng dẫn. Tùy thuộc vào hạng mục sử dụng là mái tôn gia đình hay mái tôn nhà xưởng mà các bạn sẽ sơn từ 2 – 3 lớp để đảm bảo hiệu quả chống thấm tốt nhất.
• Với mái tôn đã qua sử dụng, bề mặt bị rỉ sét, các bạn hãy sử dụng giấy nhám rồi thực hiện sơn phủ 3 lớp, mỗi lớp cách nhau 3 tiếng để sơn có thể bám chắc trên bề mặt.

Phương pháp sơn chống thấm này phù hợp với những mái tôn xi măng và mái ngói.

Phương pháp 8: Cách chống thấm mái tôn bị dột bằng nhựa đường

Ngoài sơn chống thấm thì nhựa đường cũng là vật liệu được nhiều gia chủ lựa chọn để thi công chống thấm mái tôn.

Các ưu điểm khi chống thấm dột mái tôn bằng nhựa đường:

• • Dễ dàng thi công.
  • Khả năng bám dính cực tốt.
  • Hiệu quả chống thấm gần như tuyệt đối.
  • Chịu được nhiệt độ cao.
  • Chi phí hợp lý.

Cách thi công như sau:

1. 1. Đun sôi một lượng nhựa đường vừa đủ sử dụng.
   2. Vệ sinh bề mặt cần thi công.
   3. Dùng chổi cọ hoặc gáo múc để trải đều nhựa đường lên các vị trí bị thấm dột. Với những lỗ thủng lớn, các bạn nên áp tấm dán bằng nhựa lên sau khi đã trải nhựa đường.
   4. Sau khoảng 3 tiếng, nhựa đường sẽ đông kết mang đến hiệu quả chống thấm tối ưu.

Phương pháp 9: Chống thấm dột mái tôn bằng tấm dán chống thấm

Tấm dán chống thấm được sản xuất từ hỗn hợp Bitum và hợp chất nhựa cao cấp, trên bề mặt phủ một lớp nhôm mỏng có tác dụng chống thấm và chống lại sự bức xạ mặt trời rất hiệu quả. Thi công chống thấm mái tôn bằng tấm dán có ưu điểm: chi phí thấp, dễ thi công, khả năng bám dính tốt, làm tăng tuổi thọ của mái tôn vì chống lại được sự bức xạ của mặt trời.

Các bước thi công:

1. 1. Làm sạch bề mặt tôn rồi quét một lớp sơn lót Asphalt primer lên bề mặt để tăng độ bám dính.
   2. Trải  tấm dán chống thấm phủ kín bề mặt mái tôn và dùng kéo cắt bỏ phần dư thừa.
   3. Bóc mỏ màng silicone rồi dùng tay miết chặt tấm dán vào bề mặt mái tôn.

Các bạn lưu ý thực hiện cẩn thận để tránh làm thủng, rách hoặc trầy xước tấm dán gây giảm hiệu quả chống thấm.

Phương pháp 10: Thay thế mái tôn

Đối với những công trình có mái tôn đã sữa chữa quá nhiều lần hoặc bị hư hại quá nặng thì giải pháp tốt nhất là thay thế mái tôn để tránh phải sửa chữa nhiều lần mà cũng không khắc phục triệt để được tình trạng thấm dột mái tôn.

Xem thêm: Đơn vị sửa chữa nhà xưởng

Một số lưu ý để chống thấm dột mái tôn hiệu quả

Sau đây là một số lưu ý quan trọng trong quá trình lắp đặt và thi công chống thấm để đạt được hiệu quả chống thấm tốt nhất:

• • Sử dụng tôn chất lượng cao và lắp đặt tôn đúng kỹ thuật.
  • Thường xuyên kiểm tra, thay mới mái tôn, siết lại ốc vít tại những vị trí ốc vít bị lỏng, han gỉ.
  • Vào mùa mưa bão, nên dùng bao cát để cố định mái tôn, đồng thời cắt tỉa những cành cây lớn trên mái tôn để tránh làm gãy, hư hỏng mái tôn.
  • Khi mái tôn bị dột cần lựa chọn phương pháp chống thấm phù hợp và áp dụng đúng công nghệ.

Nếu có thể, ngay từ khi lắp đặt, bạn nên chống thấm mái tôn bằng cách bôi dầu, dán màng chống thấm,…. Đặc biệt nếu mái tôn được lắp đặt ở nơi thoáng, phải tiếp xúc thường xuyên với nguồn nước, phải đầu tư một khoản kinh phí lớn cho việc chống thấm mới đảm bảo hiệu quả lâu dài.

Xây lắp Nhật Huy – Đơn vị xử lí mái tôn bị dột tại Bình Dương

Nếu bạn đang muốn tìm một đơn vị thi công xử lí mái tôn bị dột tại Bình Dương thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi bằng các phương pháp sau:

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY LẮP NHẬT HUY 

– Hotline: 0274.220.6666 – 0988.308.126

– Trụ sở chính: Số 320, đường Mỹ Phước – Tân Vạn, Khu 6, phường Định Hoà, TP. Thủ Dầu Một , Bình Dương.

– Email: info@nhathuy.com.vn

– Website: www.nhathuy.com.vn