ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG 2022

Nhat Huy Construction là đơn vị chuyên xây dựng nhà xưởng tại Bình Dương. Chúng tôi với đội ngũ kỹ sư dày dặn kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công nhà xưởng tại các xí nghiệp, khu công nghiệp. Chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho bạn một công trình nhà xưởng như ý đạt chỉ tiêu về công năng, công nghệ và tính thẩm mĩ.

Đơn giá xây dựng nhà xưởng của Nhat Huy Construction như thế nào? Có phải các chủ đầu tư thắc mắc lắm phải không. Sau đây chúng tôi xin gửi các bạn bảng báo giá sơ bộ xây dựng nhà xưởng.

Bảng giá của từng hạng mục xây dựng nhà xưởng

STT Nội dung công việc Đơn giá (VND/m2)
1 Thiết kế nhà kho 30.000 đ/m2 – 60.000 đ/m2 (Tuỳ vào diện tích nhà xưởng)
1 Thiết kế nhà xưởng tiền chế 40.000 đ/m2 – 80.000 đ/m2 (Tuỳ vào diện tích nhà xưởng)
2 Thiết kế nhà xưởng 50.000 đ/m2 – 100.000 đ/m2 (Tuỳ vào diện tích nhà xưởng)
3 Thiết kế nhà xưởng bê tông cốt thép 80.000 đ/m2 – 160.000 đ/m2 (Tuỳ vào diện tích nhà xưởng)
4 Thiết kế nhà xưởng kết hợp văn phòng 90.000 đ/m2 – 190.000 đ/m2 (Tuỳ vào diện tích nhà xưởng)

 Bảng 1: Đơn giá thiết kế nhà xưởng Nhat Huy Construction

Cách tính đơn giá xây dựng nhà xưởng 

Trong đó:

C là chi phí thiết kế (đơn vị: đồng).

S là diện tích nhà xưởng xây dựng (đơn vị: m2).

D là đơn giá thiết kế theo bảng 1(đơn vị: đồng/m2).

THI CÔNG NHÀ XƯỞNG
THI CÔNG NHÀ XƯỞNG

Đơn giá xây dựng nhà xưởng trên thị trường hiện nay

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị kinh doanh lĩnh vực xây dựng nhà xưởng. Tuỳ vào từng đơn vị, chất lượng dịch vụ mà từ đó cũng sinh ra nhiều đơn giá khác nhau. Rất khó để biết được đâu là đơn giá phù hợp và chất lượng nhất.

Dưới đây là một số loại hình nhà xưởng với mức giá tham khảo:

  • Nhà xưởng, nhà kho đơn giản nhỏ hơn 1500m2, cao độ dưới 7,5m, cột xây lõi thép hoặc cột đổ bê tông, kèo thép V, sắt hộp, vách xây tường 100, vách tole, mái tole: giá từ 1.400.000đ/m2- 1.600.000đ/m2.
  • Nhà xưởng thép tiền chế: giá từ 1.600.000đ/m2 – 2.500.000đ/m2.
  • Nhà xưởng bê tông cốt thép 1 trệt, 1 – 3 lầu: giá từ 2.500.000đ – 3.000.000đ.

Tùy vào từng loại hình nhà xưởng và từng gói dịch vụ trung bình, khá hay cao cấp thì xây dựng nhà xưởng sẽ có sự khác nhau. Tuy nhiên về các loại vật tư và công việc cơ bản nhất vẫn là giống nhau. Vì Nhat Huy Construction hiểu rằng: công trình dù lớn hay nhỏ thì phần kết cấu chung cần đảm bảo đạt những chất lượng tiêu chuẩn nhất.

Xem thêm: 3 bước thi công nhà tiền chế tiết kiệm 

            Bảng phân tích vật tư và công việc thi công nhà xưởng
STT Công Việc Đơn Vị Khối lượng Ghi Chú
1 Móng cọc bê tông cốt thép …. m 1 Cọc D250, Bản mã 6mm)
2 Đóng cọc tràm chiều dài 4m, D8-10 cây 1
3 Phá dỡ bê tông đầu cọc m3 1
4 Đào đất bằng thủ công m3 1
5 Đào đất bằng cơ giới m3 1
6 Đắp đất bằng thủ công m3 1
7 Đắp đất bằng cơ giới m3 1
8 Nâng nền bằng cát san lấp m3 1
9 Nâng nền bằng cấp phối 0-4 m3 1
10 San đổ đất dư m3 1
11 Bê tông lót m3 1
12 Bê tông mác 250 m3 1 Xi măng PC40
13 Ván khuôn kết cấu thường m2 1
14 Ván khuôn kết cấu phức tạp (xilô, vòm) m2 1
15 Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng tấn 1
16 Xây tường 10 gạch ống 8x8x18 m3 1 Gạch Đồng Nai
17 Xây tường 20 gạch ống 8x8x18 m3 1 Gạch Đồng Nai
18 Xây tường 10 gạch thẻ 4x8x18 m3 1 Gạch Đồng Nai
19 Xây tường 20 gạch thẻ 4x8x18 m3 1 Gạch Đồng Nai
20 Trát tường ngoài m2 1
21 Trát tường trong m2 1
22 Trát cầu thang, lam, trụ đứng, sênô m2 1
23 Lát nền gạch ceramic các loại m2 1 Bạch Mã, Đồng Tâm
24 Ốp gạch ceramic các loại m2 1 Bạch Mã, Đồng Tâm
25 Lát đá granite các loại m2 1 Đen P.Yên, Đỏ B.Định
26 Làm trần thạch cao thả m2 1 Chống ẩm
27 Làm trần thạch cao giật cấp m2 1 Chống ẩm, 9mm
28 Làm trần nhựa m2 1
29 Bả bột sơn nước vào tường m2 1 Bột bả tường Nippon
30 Bả bột sơn nước vào cột, dầm, trần m2 1 Bột bả tường Nippon
31 Sơn nước vào tường ngoài nhà m2 1 Sơn Nippon + lót
32 Sơn dầm, trần, tường trong nhà m2 1 Sơn Nippon + lót
33 Chống thấm theo quy trình công nghệ m2 1 Theo công nghệ Sika
34 Vách ngăn thạch cao – 1 mặt m2 1 Tấm 12.9mm, chống ẩm
35 Vách ngăn thạch cao 2 mặt m2 1 Tấm 9mm, chống ẩm
36 Xử lý chống nóng sàn mái m2 1 Gạch bọng, hoặc 6 lỗ
37 Lợp mái ngói m2 1 Ngói Đồng Tâm
38 Lợp ngói rìa, ngói nóc viên 1 Ngói Đồng Tâm
39 Gia công lắp đặt kết cấu thép (cột + khung + dầm + cửa trời + mái hắt) kg 1 Thép CT3, TCXDVN
40 Giằng (mái + cột + xà gồ) kg 1 Thép CT3, TCXDVN
41 Xà gồ C (thép đen + sơn) kg 1 Thép CT3, TCXDVN
42 Tole hoa (4mm) trải sàn m2 1 Thép CT3, TCXDVN
43 Sàn cemboard 20mm (100Kg/m2) m2 1
44 Lợp mái tole m2 1 Tole Hoasen, Povina

Các chi phí phát sinh bạn cần biết khi xây dựng nhà xưởng

1. Chi phí tái định cư, bồi thường hỗ trợ tài sản 

Bao gồm các loại chi phí bồi thường về đất đai, nhà, công trình hoặc các tài sản có liên quan; chi phí tái định cư; chi phí tổ chức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; chi phí sử dụng mặt bằng trong thời gian xây dựng nhà xưởng; chi phí trả cho phần hạ tầng kỹ thuật đã đầu tư xây dựng và các chi phí có liên quan khác.

2. Chi phí xây dựng

Chi phí tháo dỡ khi cần sửa chữa, san lấp mặt bằng khi địa hình của vị trí xây dựng không được chắc chắn, phải bồi thêm đất. Dựng các khu vực chứa vật tư, các công trình tạm phục vụ cho quá trình thi công kết cấu nhà kho, nhà xưởng tiền chế

3.Chi phí thiết bị

Chi phí đầu tư các loại máy móc, trang thiết bị công nghệ cao phục vụ cho quá trình xây dựng. Chi phí vận chuyển, lắp đặt, bảo hành, thử nghiệm và đưa vào thực hiện. Đảm bảo máy móc công nghệ sẽ vận hành suôn sẻ không gặp trục trặc hoặc vấn đề nào. Gây ảnh hưởng đến tiến độ cũng như năng suất làm việc kéo theo khoản chi phí khác sẽ tăng theo

4. Chi phí quản lý dự án

Bao gồm các chi phí dùng để tổ chức thực hiện công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án cho đến khi thực hiện dự án và kết thúc xây dựng để đưa công trình kết cấu nhà khung thép đi vào hoạt động.

5. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

Gồm chi phí tư vấn khảo sát thực tế, lập báo cáo nghiên cứu khả thi, lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật, chi phí thiết kế, chi phí kiểm tra giám sát xây dựng kết cấu nhà tiền chế và chi phí tư vấn khác có liên quan.

6. Chi phí dự phòng

Khoản chi phí dự phòng cho những vấn đề phát sinh có thể xảy ra trong quá trình thi công xây dựng: thiết bị vật tư, hư hỏng máy móc, thời gian xây dựng kéo dài….

Chi phí dự phòng
Chi phí dự phòng

Làm sao để nắm được đơn giá xây dựng 

Nếu bạn là người không có chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng, sợ gặp phải vấn đề nâng giá hoặc làm thất thoát nhiều chi phí trong khi xây dựng. Bạn cần phải nghiên cứu những cái cơ bản nhất trong xây dựng như: dầm, xà gồ, thép loại nào, các loại bulong… để nắm rõ quy trình cũng như là giá cả của từng loại dễ dàng trong quản lí. Bên cạnh đó, bạn còn phải nhận biết được thương hiệu hoặc chủng loại của từng vật liệu. Từ đó có thể biết được chất lượng cũng như giá cả hiện tại trên thị trường mà mình đang sử dụng.

Vấn đề cần phải lưu ý khi thiết kế thi công nhà xưởng

Trong quá trình thi công nhà xưởng có những vấn đề cần phải lưu ý như sau:

  • Khi thi công nhà xưởng cần lưu ý đến phần móng của công trình vì đây là phần quan trọng nhất giúp chịu được tải trọng của công trình. Tuỳ vào nền đất hiện hữu mà đưa ra các giải pháp phù hợp để chịu lực cho công trình.
  • Lưu ý phân bổ các chức năng trong công trình phải hợp lý dựa trên dây chuyền sản xuất hiện đại để đạt hiệu quả cao trong quá trình sản xuất.
  • Nếu nhà xưởng sử dụng kết cấu thép làm vật liệu chịu lực thì phải đưa ra các giải pháp về PCCC. Để tránh thiệt hại về người và của.

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY LẮP NHẬT HUY 

– Hotline: 0274.220.6666 – 0967.999.919

– Trụ sở chính: Số 320, đường Mỹ Phước – Tân Vạn, Khu 6, phường Định Hoà, TP. Thủ Dầu Một , Bình Dương.

– Xưởng sản xuất: 710B, đường Nguyễn Văn Thành, phường Chánh Phú Hoà, TX. Bến Cát, Bình Dương.

– Email: info@nhathuy.com.vn

– Website: www.nhathuy.com.vn

Bình luận

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.