Trong bối cảnh thị trường công nghiệp bùng nổ, nhu cầu xây dựng nhà xưởng, kho xưởng, nhà máy sản xuất ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, bao gia nha xuong luôn là vấn đề khiến nhiều chủ đầu tư trăn trở, bởi chi phí có thể biến động mạnh tùy quy mô, địa điểm và tiêu chuẩn kỹ thuật.
Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ báo giá nhà xưởng công nghiệp, các yếu tố ảnh hưởng và bảng giá nhà xưởng công nghiệp tham khảo mới nhất 2025.
Mục lục bài viết
Nhà xưởng công nghiệp – Yếu tố cốt lõi trong sản xuất
Trước khi tìm hiểu chi tiết bao gia nha xuong, hãy cùng điểm lại vai trò then chốt của nhà xưởng trong chuỗi cung ứng:
- Nhà xưởng công nghiệp là không gian để doanh nghiệp sản xuất, lắp ráp, bảo quản hàng hóa, vật tư.
- Một nhà xưởng đạt chuẩn giúp doanh nghiệp vận hành an toàn, tiết kiệm chi phí duy tu, đảm bảo an toàn lao động, tăng hiệu suất sản xuất.
- Từ quy mô nhỏ (500 – 1.000 m2) đến nhà xưởng lớn hàng chục nghìn m2, tất cả đều cần thiết kế – thi công đúng chuẩn, đúng tải trọng và công năng.
- Do đó, việc nắm được báo giá nhà xưởng công nghiệp minh bạch, chi tiết sẽ giúp doanh nghiệp chủ động ngân sách, hạn chế phát sinh.
Các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến báo giá nhà xưởng công nghiệp
Bao gia nha xuong không có con số cố định vì phụ thuộc nhiều yếu tố:
Quy mô diện tích
Diện tích càng lớn thì đơn giá tính theo m2 thường được nhà thầu chiết khấu tốt hơn, nhưng tổng giá nhà xưởng công nghiệp vẫn sẽ cao. Ví dụ:
- Nhà xưởng dưới 1.000 m2: Đơn giá có thể từ 2,8 – 3,5 triệu/m2
- Nhà xưởng 3.000 – 5.000 m2: Đơn giá chỉ từ 2,5 – 3,0 triệu/m2 (tiết kiệm hơn nhờ thi công số lượng lớn)
Kết cấu khung
Nhà xưởng tiền chế thường có chi phí thấp hơn khung bê tông cốt thép:
- Xưởng khung thép: Thi công nhanh, linh hoạt, đơn giá rẻ
- Xưởng bê tông cốt thép: Kết cấu chắc chắn, tuổi thọ lâu hơn nhưng giá nhà xưởng công nghiệp cao hơn
Vật liệu xây dựng
Lựa chọn tôn lợp mái, panel cách nhiệt, sơn chống cháy hay cửa cuốn tự động cũng ảnh hưởng trực tiếp đến bao gia nha xuong
Vị trí địa lý
Vận chuyển vật tư, nhân công, đặc biệt ở khu vực xa trung tâm hay địa hình khó khăn, sẽ làm chi phí đội lên đáng kể
Quy trình lập báo giá nhà xưởng công nghiệp
Một báo giá nhà xưởng công nghiệp minh bạch thường được lập theo các bước:
- Tiếp nhận yêu cầu: Chủ đầu tư cung cấp thông tin diện tích, công năng, vị trí.
- Khảo sát thực tế: Đơn vị thi công sẽ khảo sát địa hình, đo đạc, tư vấn phương án tối ưu.
- Thiết kế sơ bộ: Đề xuất bản vẽ mặt bằng, bố trí cột, dầm, mái.
- Bóc tách khối lượng: Tính chi tiết khối lượng thép, bê tông, vật tư.
- Lập bảng dự toán: Gửi bao gia nha xuong cụ thể, cam kết các hạng mục và tiến độ.
Báo giá nhà xưởng công nghiệp mới nhất 2025
Dưới đây là giá nhà xưởng công nghiệp tham khảo (cập nhật 2025):
| Hạng mục | Đơn giá (VNĐ/m2) | Ghi chú |
| Nhà xưởng khung thép tiền chế | 1.800.000 – 2.800.000 | Gồm móng, khung, mái tôn, tường vách |
| Nhà xưởng bê tông cốt thép | 3.500.000 – 5.000.000 | Bao gồm móng, cột, dầm sàn, tường xây |
| Hoàn thiện nội thất văn phòng kèm theo | 1.500.000 – 2.500.000 | Phòng điều hành, WC, phòng họp |
Lưu ý: Đây chỉ là báo giá nhà xưởng tham khảo, giá thực tế có thể điều chỉnh theo yêu cầu thiết kế riêng và điều kiện thi công.
Các chi phí phát sinh cần lưu ý
Ngoài phần thi công, chủ đầu tư cần tính các chi phí ngoài lề:
- Phí thiết kế bản vẽ chi tiết
- Xin giấy phép xây dựng, PCCC
- Chi phí điện, nước, đường nội bộ
- Phí nhân công vận hành ban đầu: Tuy không nằm trong báo giá nhà xưởng công nghiệp, nhưng đây là khoản không thể thiếu
Kinh nghiệm lựa chọn đơn vị thi công uy tín
Để nhận được bao gia nha xuong tối ưu, bạn nên:
- Lựa chọn nhà thầu nhiều kinh nghiệm, minh bạch chi phí, cam kết tiến độ.
- Tham khảo báo giá để nắm được tổng thể về giá
- Ưu tiên nhà thầu có xưởng gia công kết cấu thép riêng – giúp tiết kiệm chi phí trung gian.
- Ký hợp đồng rõ ràng, chi tiết từng giai đoạn thanh toán.
Lý do nên đầu tư nhà xưởng công nghiệp đúng chuẩn
Một nhà xưởng công nghiệp xây dựng đạt chuẩn không chỉ tiết kiệm vận hành mà còn mang lại:
- An toàn lao động, phòng cháy chữa cháy hiệu quả.
- Nâng cao hình ảnh doanh nghiệp, dễ thu hút đối tác.
- Tối ưu không gian lưu trữ, sản xuất, dễ mở rộng sau này.
Xu hướng xây dựng nhà xưởng công nghiệp hiện nay
- Xưởng thông minh: Ứng dụng công nghệ, tự động hóa quy trình.
- Xưởng xanh: Tiết kiệm năng lượng, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường.
- Xưởng đa năng: Kết hợp kho – văn phòng – sản xuất trong cùng một khối công trình.
Những mô hình mới này ảnh hưởng đến giá nhà xưởng công nghiệp, vì tích hợp thêm nhiều giải pháp kỹ thuật hiện đại. Hy vọng bài viết đã cung cấp đầy đủ thông tin để bạn hình dung rõ hơn về bao gia nha xuong, cách lập báo giá nhà xưởng công nghiệp minh bạch và kiểm soát giá nhà xưởng công nghiệp thực tế.
Đầu tư một nhà xưởng chất lượng chính là đầu tư dài hạn cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp. Nếu bạn cần nhận báo giá nhà xưởng công nghiệp chi tiết, thiết kế và giải pháp thi công trọn gói, đừng ngần ngại liên hệ với Nhật Huy Construction