Nhà khung thép 3 tầng là gì?

Nhà khung thép 3 tầng là loại công trình sử dụng thép làm vật liệu chính trong khung kết cấu chịu lực. Đây là giải pháp xây dựng hiện đại, phổ biến nhờ vào ưu điểm như độ bền cao, thi công nhanh và chi phí tối ưu. Với 3 tầng không gian, loại nhà này phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng như nhà ở, văn phòng, cửa hàng, hoặc nhà xưởng.

Đặc điểm nổi bật của nhà khung thép 3 tầng

• Kết cấu chắc chắn: Hệ khung thép giúp chịu lực tốt và giảm trọng lượng toàn bộ công trình.
• Tối ưu không gian: Với thiết kế 3 tầng, ngôi nhà cung cấp đủ không gian mà không cần diện tích đất lớn.
• Dễ tùy chỉnh: Kết cấu thép cho phép thay đổi hoặc mở rộng công trình một cách dễ dàng.

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà khung thép 3 tầng

Để tính toán chi phí xây dựng, bạn cần hiểu rõ các yếu tố chính ảnh hưởng đến tổng giá thành.

Diện tích xây dựng

Diện tích càng lớn, chi phí càng tăng. Chi phí xây dựng thường được tính trên mét vuông. Ví dụ:

• Nhà nhỏ: Dưới 100m², phù hợp cho nhà ở cá nhân.
• Nhà trung bình: 100-200m², thích hợp làm văn phòng hoặc nhà ở gia đình lớn.
• Nhà lớn: Trên 200m², thường được sử dụng làm cửa hàng hoặc nhà xưởng.

Vật liệu sử dụng

• Thép: Chọn thép chất lượng cao để đảm bảo độ bền và khả năng chịu lực tốt.
• Vật liệu hoàn thiện: Sàn, tường, và mái có thể sử dụng các vật liệu như tấm panel, gạch, kính, hoặc tôn.
• Cách nhiệt và cách âm: Đặc biệt quan trọng nếu nhà nằm trong khu vực nóng hoặc ồn ào.

Thiết kế công trình

• Thiết kế phức tạp (nhiều ban công, mái vòm…) thường tốn kém hơn so với thiết kế đơn giản.
• Phong cách thiết kế (hiện đại, cổ điển, tối giản…) cũng ảnh hưởng đến chi phí.

Vị trí đại lý

• Khu vực thành phố thường có chi phí nhân công và vật liệu cao hơn so với vùng nông thôn.
• Vị trí xây dựng khó khăn (đồi núi, khu vực chật hẹp) cũng làm tăng chi phí vận chuyển và lắp đặt.

Bảng dự toán chi phí xây nhà khung thép 3 tầng

Chi phí khung kết cấu thép

• Thép hộp hoặc thép hình
• Trung bình, chi phí phần khung thép của nhà 3 tầng thường chiếm khoảng 35-45% tổng chi phí xây dựng.

Lợi ích khi xây nhà khung thép 3 tầng

Tiết kiệm thời gian xây dựng

Với các cấu kiện thép được gia công sẵn tại nhà máy, quá trình thi công tại công trình diễn ra nhanh chóng, thường chỉ mất từ 2-4 tháng.

Độ bền cao

• Thép có khả năng chịu lực tốt, chống gỉ sét và mối mọt.
• Đặc biệt phù hợp với các khu vực có điều kiện khí hậu khắc nghiệt.

Thân thiện với môi trường

Vật liệu thép có thể tái chế hoàn toàn, giảm thiểu tác động xấu đến môi trường.

Dễ dàng mở rộng

Nhờ tính linh hoạt của thép, bạn có thể dễ dàng nâng cấp hoặc mở rộng không gian sống mà không ảnh hưởng đến cấu trúc ban đầu.

Quy trình thi công nhà khung thép 3 tầng

Khảo sát và thiết kế

• Khảo sát địa hình và lập bản vẽ chi tiết.
• Lên kế hoạch về kết cấu, vật liệu và phong cách thiết kế.

Gia công khung thép

Các cấu kiện như cột, dầm, và khung sàn được gia công tại nhà máy theo đúng bản vẽ thiết kế.

Lắp ráp tại công trình

• Lắp đặt khung thép chính, bao gồm cột và dầm.
• Hoàn thiện sàn, tường, mái và các hệ thống kỹ thuật.

Nghiệm thu và hoàn thiện

• Kiểm tra chất lượng công trình trước khi bàn giao.
• Hoàn thiện nội thất và các tiện ích đi kèm.

Một số mẫu nhà khung thép 3 tầng đẹp

Nhà ở gia đình

• Thiết kế hiện đại với ban công rộng, kính cường lực làm điểm nhấn.
• Không gian bên trong được bố trí linh hoạt và tiện nghi.

Văn phòng kết hợp kinh doanh

• Tầng 1 làm cửa hàng, tầng 2 và 3 làm văn phòng hoặc nơi ở.
• Sử dụng thép và kính tạo cảm giác hiện đại và chuyên nghiệp.

Nhà xưởng Mini

• Phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ cần không gian sản xuất và lưu trữ.
• Thiết kế đơn giản, tập trung vào công năng và tối ưu chi phí.

Kinh nghiệm giảm chi phí xây nhà khung thép 3 tầng

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Chọn nhà thầu có kinh nghiệm và năng lực để đảm bảo chất lượng công trình, tránh chi phí phát sinh.

Sử dụng vật liệu hợp lý

• Chỉ nên đầu tư vào những hạng mục quan trọng như khung kết cấu và sàn nhà.
• Sử dụng vật liệu hoàn thiện vừa phải để tối ưu chi phí.

Lập kế hoạch chi tiết

Lên kế hoạch chi phí rõ ràng trước khi xây dựng để tránh tình trạng đội vốn.

Chi phí xây nhà khung thép 3 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vật liệu, và vị trí xây dựng. Tuy nhiên, với những ưu điểm vượt trội như thời gian thi công nhanh, độ bền cao và khả năng tùy chỉnh linh hoạt, nhà khung thép 3 tầng là lựa chọn lý tưởng cho các công trình hiện đại.

Nếu bạn đang lên kế hoạch xây nhà khung thép 3 tầng, hãy cân nhắc kỹ các yếu tố chi phí và lựa chọn đơn vị thi công uy tín để đảm bảo công trình của bạn đạt chất lượng tốt nhất.