Nhà khung thép 2 tầng ngày càng được nhiều người lựa chọn bởi những ưu điểm vượt trội về chi phí, thời gian thi công nhanh và kết cấu bền vững. Tuy nhiên, nhiều gia chủ vẫn băn khoăn về giá xây dựng nhà khung thép 2 tầng và các yếu tố ảnh hưởng đến tổng chi phí. Trong bài viết này, Nhật Huy Construction sẽ cung cấp thông tin chi tiết về “nhà khung thép 2 tầng giá bao nhiêu”, bảng giá tham khảo, các yếu tố tác động đến chi phí và lưu ý quan trọng khi thi công.
Mục lục bài viết
Nhà khung thép 2 tầng là gì?
Nhà khung thép 2 tầng là loại nhà sử dụng hệ khung chính bằng thép, thay vì bê tông cốt thép truyền thống. Các bộ phận như cột, dầm, sàn, mái được sản xuất sẵn và lắp ráp nhanh chóng tại công trình.
Ưu điểm của nhà khung thép 2 tầng:
- Chi phí tiết kiệm hơn so với nhà bê tông truyền thống
- Thi công nhanh, chỉ mất từ 2 – 3 tháng hoàn thiện
- Kết cấu bền vững, chịu lực tốt, phù hợp với nhiều điều kiện thời tiết
- Dễ dàng mở rộng và sửa chữa khi cần thiết
Nhờ những lợi ích trên, ngày càng nhiều gia đình và doanh nghiệp lựa chọn nhà khung thép 2 tầng để xây dựng nhà ở, văn phòng hoặc nhà xưởng.
Nhà khung thép 2 tầng giá bao nhiêu?
Chi phí xây dựng nhà khung thép 2 tầng không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Tuy nhiên, để giúp bạn có cái nhìn tổng quan, dưới đây là bảng giá xây dựng nhà khung thép 2 tầng tham khảo:
| Hạng mục | Đơn giá (VNĐ/m²) |
| Khung thép tiền chế | 1.300.000 – 1.900.000 |
| Mái tôn + Xà gồ | 700.000 – 1.200.000 |
| Tường bao (gạch, tôn, panel cách nhiệt) | 800.000 – 1.500.000 |
| Hoàn thiện (sàn, trần, điện, nước, nội thất) | 1.200.000 – 2.500.000 |
| Tổng chi phí trung bình | 3.500.000 – 6.000.000/m² |
Lưu ý:
- Giá trên mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy vào từng dự án.
- Giá chưa bao gồm các chi phí phát sinh như thiết kế, giấy phép xây dựng.
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà khung thép 2 tầng
Diện tích và quy mô công trình
Nhà có diện tích lớn sẽ tối ưu được chi phí trên mỗi mét vuông.
Thiết kế đơn giản sẽ tiết kiệm hơn so với nhà có nhiều chi tiết cầu kỳ.
Loại vật liệu sử dụng
Khung thép mạ kẽm có giá cao hơn thép thường nhưng độ bền vượt trội.
Tường gạch, tấm panel cách nhiệt sẽ ảnh hưởng đến tổng chi phí.
Kết cấu móng nhà
Nếu nền đất yếu, cần gia cố móng chắc chắn, chi phí sẽ tăng lên.
Nhà có tầng lửng hoặc mái vòm sẽ tốn kém hơn thiết kế thông thường.
Địa điểm xây dựng
Vị trí xa trung tâm có thể phát sinh chi phí vận chuyển vật liệu.
Khu vực có địa hình khó khăn cần biện pháp thi công đặc biệt.
Quy trình thi công nhà khung thép 2 tầng
Bước 1: Lập kế hoạch và thiết kế
- Xác định nhu cầu sử dụng và lựa chọn kiểu dáng phù hợp.
- Thiết kế bản vẽ kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện nước.
Bước 2: Sản xuất kết cấu thép
- Các bộ phận như cột, dầm, xà gồ được gia công sẵn tại nhà máy.
- Xử lý bề mặt, sơn chống gỉ để đảm bảo độ bền.
Bước 3: Thi công phần móng
- Sử dụng móng băng, móng đơn hoặc móng cọc tùy vào địa hình.
- Lắp đặt bản mã để cố định khung thép.
Bước 4: Lắp dựng khung thép
- Cột, dầm, kèo thép được lắp đặt theo thiết kế.
- Lắp hệ mái, tường bao và hệ thống cửa.
Bước 5: Hoàn thiện công trình
- Lắp đặt sàn, trần, hệ thống điện nước.
- Hoàn thiện nội thất theo yêu cầu.
Bước 6: Kiểm tra và bàn giao
- Kiểm tra chất lượng trước khi đưa vào sử dụng.
- Bảo trì định kỳ để đảm bảo tuổi thọ lâu dài.
So sánh nhà khung thép 2 tầng và nhà bê tông truyền thống
| Tiêu chí | Nhà khung thép 2 tầng | Nhà bê tông cốt thép |
| Thời gian thi công | 2 – 3 tháng | 4 – 6 tháng |
| Chi phí xây dựng | Tiết kiệm 20 – 30% | Cao hơn, nhiều vật liệu |
| Khả năng mở rộng | Dễ nâng tầng, mở rộng | Khó thay đổi kết cấu |
| Trọng lượng công trình | Nhẹ, ít ảnh hưởng nền móng | Nặng, cần móng chắc chắn |
| Tác động môi trường | Ít rác thải, thân thiện | Nhiều bụi và phế liệu |
Nhà khung thép 2 tầng là giải pháp tối ưu cho những ai muốn tiết kiệm chi phí và thời gian thi công
Đơn vị nào cung cấp báo giá nhà khung thép uy tín
Khi lựa chọn đơn vị thi công nhà khung thép 2 tầng, bạn cần lưu ý:
- Chọn đơn vị có kinh nghiệm trên 5 năm trong ngành.
- Kiểm tra dự án thực tế mà họ đã thi công.
- Yêu cầu báo giá chi tiết để tránh phát sinh chi phí không cần thiết.
Nhật Huy Construction là đơn vị chuyên thi công nhà khung thép 2 tầng, cam kết mang đến giải pháp tối ưu nhất với giá cả cạnh tranh.
Giá xây dựng nhà khung thép 2 tầng dao động từ 3,5 – 6 triệu đồng/m² trên thị trường, tùy thuộc vào thiết kế, vật liệu và địa điểm xây dựng. Nếu bạn đang cân nhắc về “nhà khung thép 2 tầng giá bao nhiêu”, hãy tham khảo kỹ thông tin và lựa chọn đơn vị thi công uy tín (Nhật Huy Construction) để đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí.