Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở mới nhất 2024

Bạn đang cần xin cấp phép xây dựng để chuẩn bị xây dựng cho mình một mái ấm? Bạn đang phân vân không biết phải làm như thế nào? Công ty nào có thể giúp mình giải quyết vấn đề đó?

Bạn đừng lo lắng đó không phải là vấn đề của riêng bạn đâu. Đó là những vấn đề khó khăn chung khi hầu hết mọi người bắt đầu có dự định xây dựng nhà ở.

Chúng tôi sẽ giúp bạn giải quyết các thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở để đảm bảo bạn được xây nhà. Tuân thủ theo quy định của nhà nước mà không cần phải tốn quá nhiều tiền

Xin giấy phép xây dựng nhà ở vừa đảm bảo đúng quy định yêu cầu của Nhà nước đưa ra cần phải bao gồm những hồ sơ và quy trình sau đây:

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở 

Căn cứ Khoản 1 điều 95 Luật xây dựng 2014 quy định về hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở như sau:

Theo đó, hồ sơ bao gồm:

– Một, đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

– Hai, bản sao những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;

– Ba, bản vẽ thiết kế xây dựng;

– Bốn, đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề hoặc đối với công trình xây chen có tầng hầm.

Ngoài các tài liệu nêu trên thì hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận (điều 11 Thông tư 15/2016/TT-BXD).

Quy trình xin giấy phép xây dựng 

Bước 1: Lập hồ sơ xin phép xây dựng.

Bước 2: Nộp hồ sơ xin GPXD tại cơ quan cấp phép.

Bước 3: Cơ quan cấp phép tiến hành kiểm tra hồ sơ.

(Bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì? Nếu hồ sơ hợp lệ thì cơ quan cấp giấy phép sẽ ghi biên bản và hẹn ngày khảo sát. Trường hợp hồ sơ không hợp lệ, thì cơ quan cấp giấy phép sẽ trả hồ sơ về hoặc hướng dẫn người đề nghị hoàn thành thủ tục).

Bước 4: Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đóng dấu bản vẽ và cấp giấy phép xây dựng.

Bước 5: Trước khi khởi công 7 ngày, chủ nhà gửi thông báo khởi công đến cơ quan cấp giấy phép và UBND phường /xã.

Bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì?

Có rất nhiều người thắc mắc: “Bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì? Và phải chuẩn bị ra sao?”. Dưới đây là những giải đáp cho những thắc mắc của các bạn. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng bao gồm:

1. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu ( 01 bản ).
2. Giấy chứng nhận quyền sở hữu và quyền sử dụng đất ( có kèm theo bản vẽ hiện ) , 01 bản sao có công chứng.
3. Bản vẽ triển khai thi công : 02 bản

Trong đó mỗi bộ bản vẽ triển khai thi công (bản vẽ xin giấy phép xây dựng ) bao gồm :

• Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất, mặt bằng ranh giới lô đất.
• Bản vẽ các mặt bằng và các mặt đứng, mặt cắt chủ yếu của công trình.
• Bản vẽ mặt bằng móng , mặt cắt móng, các bản vẽ kết cấu chịu lực chính ( móng, khung, tường, mái chịu lực).

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Nhà ở riêng lẻ tại các đô thị

• 1 đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng, theo mẫu tại Phụ lục số 18 của Thông tư này;
• 1 bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp;
• Các bản vẽ thiết kế kiến trúc gồm: Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt các bộ phận, hạng mục công trình đề nghị điều chỉnh, theo tỷ lệ 1/50 -1/200.

Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn 

• 1 đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng, theo mẫu tại Phụ lục số 19 của Thông tư này;
• 1 bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp;
• Bản vẽ sơ đồ mặt bằng xây dựng điều chỉnh theo mẫu tại Phụ lục số 15 của Thông tư này;

Lưu ý: Nội dung của giấy phép xây dựng điều chỉnh được ghi trực tiếp vào giấy phép xây dựng đã cấp hoặc ghi thành Phụ lục riêng và là bộ phận không tách rời với giấy phép xây dựng đã được cấp.

Trường hợp xây dựng sai với giấy phép xây dựng được cấp thì phải bị xử lý vi phạm theo quy định hiện hành, trước khi đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Xem thêm: Bản vẽ thiết kế kiến trúc gồm những gì?

Các giấy tờ khác

Ngoài ra để xin phép xây dựng Sở xây dựng hoặc các đơn vị cấp phép xây dựng còn yêu cầu một số giấy tờ sau:

• Đăng ký kinh doanh của đơn vị thiết kế đủ năng lực
• Chứng chỉ hành nghề thiết kế của chủ trì thiết kế
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư
• Giấy phép phòng cháy (nếu là danh mục các công trình phải xin phép Phòng cháy chữa cháy)
• Hồ sơ đánh giá tác động môi trường (nếu cần)
• Hồ sơ thẩm tra,thẩm duyệt thiết kế kèm đăng ký kinh doanh và hồ sơ năng lực và chứng chỉ hành nghề của người thẩm tra thiết kế (nếu cần).

Hiện nay, nhu cầu xây nhà mới và tân trang, sửa chữa lại nhà tăng cao. Tuy vậy, nhiều người không nắm bắt được hoàn toàn thủ tục và gặp khó khăn trong việc xin giấy phép xây dựng.

Trong đó bao gồm cả những khó khăn khi xác định bản vẽ xin phép xây dựng sao cho đúng và đạt yêu cầu của cơ quan nhà nước đề ra.

Như vậy để công trình của bạn được thi công nhanh chóng và trơn tru, hãy liên hệ Nhật Huy Construction. Chúng tôi nhận thiết kế bản vẽ, lo thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng kết hợp thi công xây dựng và bàn giao khi hoàn thiện ngôi nhà.

Tại sao bạn nên chọn xây lắp Nhật Huy là cơ sở xin giấy phép xây dựng 

Lợi ích của bạn

• Nếu bạn không đủ khả năng và thời gian trong việc xin giấy phép xây dựng nhà, hãy để công ty Nhật Huy của chúng tôi hỗ trợ bạn.
• Bạn sẽ được tư vấn và thiết kế một căn nhà theo ý muốn dựa theo sở thích và khả năng tài chính của bạn.
• Bạn không cần phải lo nhiều thủ tục giấy tờ, mọi thứ cứ để Nhật Huy Contruction lo.

Năng lực và cam kết của chúng tôi 

1. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xin giấy phép xây dựng nhà ở, Xây Lắp Nhật Huy luôn tự tin đem đến cho bạn dịch vụ NHANH CHÓNG – CHÍNH XÁC – TIẾT KIỆM nhất.
2. Nhật Huy luôn lấy sự hài lòng, lợi ích của khách hàng là mục tiêu cối lõi hàng đầu. Luôn đặt tâm huyết vào từng sản phẩm, chính vì thế chúng tôi đã và đang được khách hàng tin yêu lựa chọn.

Nhật Huy là đơn vị xin giấy phép xây dựng uy tín tại Bình Dương

Đơn vị chúng tôi có đầy đủ những tố chất từ nhân công, kinh nghiệm, lãnh đạo, chi phí, xử lí vấn đề để làm hài lòng khách hàng từ nhỏ nhất đến lớn nhất.

Ngoài ra, đơn vị chúng tôi còn cung cấp các dịch vụ khác như: thiết kế nhà xưởng, sửa chữa nhà xưởng, thi công nhà tiền chế, thi công nhà xưởng.

Kèm theo đó là những ưu đãi dành cho khách hàng nhằm để tri ân quý khách đã Nhật Huy đồng hành trong từng dự án. Hãy nhanh tay liên hệ với chúng tôi bất cứ khi nào, bạn sẽ được tư vấn hỗ trợ miễn phí. Trân trọng cảm ơn!.

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY LẮP NHẬT HUY 

– Hotline: 0274.220.6666 – 0988.308.126

– Trụ sở chính: Số 320, đường Mỹ Phước – Tân Vạn, Khu 6, phường Định Hoà, TP. Thủ Dầu Một , Bình Dương.

– Email: info@nhathuy.com.vn

– Website: www.nhathuy.com.vn