Nhat Huy Construction là đơn vị chuyên xây dựng nhà xưởng tại Bình Dương. Chúng tôi với đội ngũ kỹ sư dày dặn kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công nhà xưởng tại các xí nghiệp, khu công nghiệp. Chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho bạn một công trình nhà xưởng như ý đạt chỉ tiêu về công năng, công nghệ và tính thẩm mĩ.
Đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép tiền chế của Nhat Huy Construction như thế nào? Có phải các chủ đầu tư thắc mắc lắm phải không. Sau đây chúng tôi xin gửi các bạn bảng báo giá sơ bộ xây dựng nhà xưởng một cách chi tiết nhất trong năm 2023
Mục lục bài viết
Bảng giá thiết kế nhà xưởng 2023
| STT | Nội dung công việc | Đơn giá (VND/m2) |
| 1 | Thiết kế nhà kho | 30.000 đ/m2 – 60.000 đ/m2 (Tuỳ vào diện tích nhà xưởng) |
| 1 | Thiết kế nhà xưởng tiền chế | 40.000 đ/m2 – 80.000 đ/m2 (Tuỳ vào diện tích nhà xưởng) |
| 2 | Thiết kế nhà xưởng | 50.000 đ/m2 – 100.000 đ/m2 (Tuỳ vào diện tích nhà xưởng) |
| 3 | Thiết kế nhà xưởng bê tông cốt thép | 80.000 đ/m2 – 160.000 đ/m2 (Tuỳ vào diện tích nhà xưởng) |
| 4 | Thiết kế nhà xưởng kết hợp văn phòng | 90.000 đ/m2 – 190.000 đ/m2 (Tuỳ vào diện tích nhà xưởng) |
Bảng 1: Đơn giá xây dựng nhà xưởng phần thiế kế Nhat Huy Construction
Cách tính đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép tiền chế 2023
Trong đó:
C là chi phí thiết kế (đơn vị: đồng).
S là diện tích nhà xưởng xây dựng (đơn vị: m2).
D là đơn giá thiết kế theo bảng 1(đơn vị: đồng/m2).
Hiện nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị kinh doanh lĩnh vực xây dựng nhà xưởng. Tuỳ vào từng đơn vị, chất lượng dịch vụ mà từ đó cũng sinh ra nhiều đơn giá khác nhau. Rất khó để biết được đâu là đơn giá xây dựng nhà xưởng phù hợp và chất lượng nhất.
Dưới đây là một số loại hình nhà xưởng với mức giá tham khảo:
- Nhà xưởng, nhà kho đơn giản nhỏ hơn 1500m2, cao độ dưới 7,5m, cột xây lõi thép hoặc cột đổ bê tông, kèo thép V, sắt hộp, vách xây tường 100, vách tole, mái tole: giá từ 1.400.000đ/m2- 1.600.000đ/m2.
- Nhà xưởng thép tiền chế: giá từ 1.600.000đ/m2 – 2.500.000đ/m2.
- Nhà xưởng bê tông cốt thép 1 trệt, 1 – 3 lầu: giá từ 2.500.000đ – 3.000.000đ.
Tùy vào từng loại hình nhà xưởng và từng gói dịch vụ trung bình, khá hay cao cấp thì xây dựng nhà xưởng sẽ có sự khác nhau. Tuy nhiên về các loại vật tư và công việc cơ bản nhất vẫn là giống nhau. Vì Nhat Huy Construction hiểu rằng: công trình dù lớn hay nhỏ thì phần kết cấu chung cần đảm bảo đạt những chất lượng tiêu chuẩn nhất.
>>>>>4 CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG KẾT CẤU THÉP MÀ BẠN CẦN BIẾT<<<<<
Đơn giá xây dựng nhà xưởng phần thi công
| Bảng phân tích vật tư và công việc thi công nhà xưởng | |||||
| STT | Công Việc | Đơn Vị | Khối lượng | Ghi Chú | |
| 1 | Móng cọc bê tông cốt thép …. | m | 1 | Cọc D250, Bản mã 6mm) | |
| 2 | Đóng cọc tràm chiều dài 4m, D8-10 | cây | 1 | ||
| 3 | Phá dỡ bê tông đầu cọc | m3 | 1 | ||
| 4 | Đào đất bằng thủ công | m3 | 1 | ||
| 5 | Đào đất bằng cơ giới | m3 | 1 | ||
| 6 | Đắp đất bằng thủ công | m3 | 1 | ||
| 7 | Đắp đất bằng cơ giới | m3 | 1 | ||
| 8 | Nâng nền bằng cát san lấp | m3 | 1 | ||
| 9 | Nâng nền bằng cấp phối 0-4 | m3 | 1 | ||
| 10 | San đổ đất dư | m3 | 1 | ||
| 11 | Bê tông lót | m3 | 1 | ||
| 12 | Bê tông mác 250 | m3 | 1 | Xi măng PC40 | |
| 13 | Ván khuôn kết cấu thường | m2 | 1 | ||
| 14 | Ván khuôn kết cấu phức tạp (xilô, vòm) | m2 | 1 | ||
| 15 | Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng | tấn | 1 | ||
| 16 | Xây tường 10 gạch ống 8x8x18 | m3 | 1 | Gạch Đồng Nai | |
| 17 | Xây tường 20 gạch ống 8x8x18 | m3 | 1 | Gạch Đồng Nai | |
| 18 | Xây tường 10 gạch thẻ 4x8x18 | m3 | 1 | Gạch Đồng Nai | |
| 19 | Xây tường 20 gạch thẻ 4x8x18 | m3 | 1 | Gạch Đồng Nai | |
| 20 | Trát tường ngoài | m2 | 1 | ||
| 21 | Trát tường trong | m2 | 1 | ||
| 22 | Trát cầu thang, lam, trụ đứng, sênô | m2 | 1 | ||
| 23 | Lát nền gạch ceramic các loại | m2 | 1 | Bạch Mã, Đồng Tâm | |
| 24 | Ốp gạch ceramic các loại | m2 | 1 | Bạch Mã, Đồng Tâm | |
| 25 | Lát đá granite các loại | m2 | 1 | Đen P.Yên, Đỏ B.Định | |
| 26 | Làm trần thạch cao thả | m2 | 1 | Chống ẩm | |
| 27 | Làm trần thạch cao giật cấp | m2 | 1 | Chống ẩm, 9mm | |
| 28 | Làm trần nhựa | m2 | 1 | ||
| 29 | Bả bột sơn nước vào tường | m2 | 1 | Bột bả tường Nippon | |
| 30 | Bả bột sơn nước vào cột, dầm, trần | m2 | 1 | Bột bả tường Nippon | |
| 31 | Sơn nước vào tường ngoài nhà | m2 | 1 | Sơn Nippon + lót | |
| 32 | Sơn dầm, trần, tường trong nhà | m2 | 1 | Sơn Nippon + lót | |
| 33 | Chống thấm theo quy trình công nghệ | m2 | 1 | Theo công nghệ Sika | |
| 34 | Vách ngăn thạch cao – 1 mặt | m2 | 1 | Tấm 12.9mm, chống ẩm | |
| 35 | Vách ngăn thạch cao 2 mặt | m2 | 1 | Tấm 9mm, chống ẩm | |
| 36 | Xử lý chống nóng sàn mái | m2 | 1 | Gạch bọng, hoặc 6 lỗ | |
| 37 | Lợp mái ngói | m2 | 1 | Ngói Đồng Tâm | |
| 38 | Lợp ngói rìa, ngói nóc | viên | 1 | Ngói Đồng Tâm | |
| 39 | Gia công lắp đặt kết cấu thép (cột + khung + dầm + cửa trời + mái hắt) | kg | 1 | Thép CT3, TCXDVN | |
| 40 | Giằng (mái + cột + xà gồ) | kg | 1 | Thép CT3, TCXDVN | |
| 41 | Xà gồ C (thép đen + sơn) | kg | 1 | Thép CT3, TCXDVN | |
| 42 | Tole hoa (4mm) trải sàn | m2 | 1 | Thép CT3, TCXDVN | |
| 43 | Sàn cemboard 20mm (100Kg/m2) | m2 | 1 | ||
| 44 | Lợp mái tole | m2 | 1 | Tole Hoasen, Povina | |
Các chi phí phát sinh bạn cần biết khi xét đến đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép tiền chế
1. Chi phí tái định cư, bồi thường hỗ trợ tài sản
Bao gồm các loại chi phí bồi thường về đất đai, nhà, công trình hoặc các tài sản có liên quan. Ngoài ra còn có chi phí tái định cư; chi phí tổ chức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; chi phí sử dụng mặt bằng trong thời gian xây dựng nhà xưởng; chi phí trả cho phần hạ tầng kỹ thuật đã đầu tư xây dựng và các chi phí có liên quan khác.
2. Chi phí xây dựng
Chi phí tháo dỡ khi cần sửa chữa, san lấp mặt bằng khi địa hình của vị trí xây dựng không được chắc chắn, phải bồi thêm đất. Dựng các khu vực chứa vật tư, các công trình tạm phục vụ cho quá trình thi công kết cấu nhà kho, nhà xưởng tiền chế
3.Chi phí thiết bị
Chi phí đầu tư các loại máy móc, trang thiết bị công nghệ cao phục vụ cho quá trình xây dựng. Chi phí vận chuyển, lắp đặt, bảo hành, thử nghiệm và đưa vào thực hiện. Đảm bảo máy móc công nghệ sẽ vận hành suôn sẻ không gặp trục trặc hoặc vấn đề nào. Gây ảnh hưởng đến tiến độ cũng như năng suất làm việc kéo theo khoản chi phí khác sẽ tăng theo
4. Chi phí quản lý dự án
Bao gồm các chi phí dùng để tổ chức thực hiện công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án cho đến khi thực hiện dự án và kết thúc xây dựng để đưa công trình kết cấu nhà khung thép đi vào hoạt động. Đây là phần không thể thiếu khi xây dựng, vậy nên cá nhân chử đầu tư cũng cần cộng thêm chi phí này vào đơn giá xây dựng nhà xưởng đã biết để có số kinh phí cần chuẩn bị cụ thể cho xây dựng.
5. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng
Gồm chi phí tư vấn khảo sát thực tế, lập báo cáo nghiên cứu khả thi, lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật, chi phí thiết kế, chi phí kiểm tra giám sát xây dựng kết cấu nhà tiền chế và chi phí tư vấn khác có liên quan. Với những laoij chi phí này,pharii trả ở đâu, và trả như thể nào thì khi chủ đầu tư liên hệ với đơn vị thi công sẽ được hỗ trợ hướng dẫn chi tiết.
6. Chi phí dự phòng
Khoản chi phí dự phòng cho những vấn đề phát sinh có thể xảy ra trong quá trình thi công xây dựng: thiết bị vật tư, hư hỏng máy móc, thời gian xây dựng kéo dài…. Do đó, khi chuẩn bị xây dựng nhà xưởng thì sau khi nắm được đơn giá xây dựng nhà xưởng thì chủ đầu tư cũng cần chuẩn bị thêm phần kinh phí để làm phí dự trù cho những phát sinh về sau.
Làm sao để nắm được đơn giá xây dựng nhà xưởng
Nếu bạn là người không có chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng, sợ gặp phải vấn đề nâng giá hoặc làm thất thoát nhiều chi phí trong khi xây dựng. Bạn cần phải nghiên cứu những cái cơ bản nhất trong xây dựng như: dầm, xà gồ, thép loại nào, các loại bulong… để nắm rõ quy trình cũng như là giá cả của từng loại dễ dàng trong quản lí. Bên cạnh đó, bạn còn phải nhận biết được thương hiệu hoặc chủng loại của từng vật liệu. Từ đó có thể biết được chất lượng cũng như giá cả hiện tại trên thị trường mà mình đang sử dụng.
Vấn đề cần phải lưu ý khi xây dựng nhà xưởng
Trong quá trình thi công nhà xưởng có những vấn đề cần phải lưu ý như sau:
- Khi thi công nhà xưởng cần lưu ý đến phần móng của công trình vì đây là phần quan trọng nhất giúp chịu được tải trọng của công trình. Tuỳ vào nền đất hiện hữu mà đưa ra các giải pháp phù hợp để chịu lực cho công trình. Chỉ khi có lựa án móng phù hợp mới không ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà xưởng nếu có xảy ra phát sinh nhiều.
- Lưu ý phân bổ các chức năng trong công trình phải hợp lý dựa trên dây chuyền sản xuất hiện đại để đạt hiệu quả cao trong quá trình sản xuất.
- Nếu nhà xưởng sử dụng kết cấu thép làm vật liệu chịu lực thì phải đưa ra các giải pháp về PCCC. Để tránh thiệt hại về người và của.
Nhật Huy là đơn vị xây dựng nhà xưởng tại Bình Dương
Đơn vị chúng tôi có đầy đủ những tố chất từ nhân công, kinh nghiệm, lãnh đạo, chi phí, xử lí vấn đề để làm hài lòng khách hàng từ nhỏ nhất đến lớn nhất. Ngoài ra, đơn vị chúng tôi còn cung cấp các dịch vụ khác như: thiết kế nhà xưởng, sửa chữa nhà xưởng, thi công nhà tiền chế, gia công kết cấu thép. Kèm theo đó là những ưu đãi dành cho khách hàng nhằm để tri ân quý khách đã Nhật Huy đồng hành trong từng dự án. Hãy nhanh tay liên hệ với chúng tôi để được tư vấn, nhận ngay đơn giá xây dựng nhà xưởng và cả ưu đãi đặc biệt. Trân trọng cảm ơn!.
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY LẮP NHẬT HUY
– Hotline: 0274.220.6666 – 0988.308.126
– Trụ sở chính: Số 320, đường Mỹ Phước – Tân Vạn, Khu 6, phường Định Hoà, TP. Thủ Dầu Một , Bình Dương.
– Email: info@nhathuy.com.vn
– Website: www.nhathuy.com.vn