Tầng hầm là một phần của công trình xây dựng nằm dưới mặt đất, thường được sử dụng làm bãi đỗ xe, kho chứa hàng trong các trung tâm thương mại, nhà cao tầng, nhà hàng, khách sạn, xí nghiệp… Do nằm dưới mặt đất, tầng hầm thường xuyên tiếp xúc với nước từ đất, nước mưa dẫn đến tình trạng thấm dột, ẩm ướt.

Điều này không chỉ gây ảnh hưởng đến thẩm mỹ của cơ sở kinh doanh mà còn ảnh hưởng đến kết cấu của công trình, sức khỏe và tài sản của người sử dụng. Sau đây là một số thông tin mà bạn cần phải biết về thi công chống thấm tầng hầm để đạt được hiệu quả cũng như khắc phục được tình trạng này.

Mục lục bài viết

Nguyên nhân tầng hầm bị thấm

Để có những biện pháp khắc phục hiệu quả thì trước hết cần phải nắm được nguyên nhân do đâu mà tầng hầm xảy ra tình trạng này. Tầng hầm bị thấm có thể xuất phát từ nhiều yếu tố khác nhau và việc hiểu rõ những nguyên nhân này là quan trọng để tìm cách ngăn chặn hoặc sửa chữa tình trạng thấm nước hiệu quả.

Tầng hầm bị thấm nước sẽ làm hỏng hóc cấu trúc, hạn chế sử dụng không gian và gây mối nguy hiểm cho sức khỏe con người. Một trong những nguyên nhân phổ biến dẫn đến tầng hầm bị thấm là áp lực nước dưới đất.

Khi mực nước ngầm tăng cao do mưa lớn hoặc lũ lụt, áp lực nước có thể đẩy nước xâm nhập vào tầng hầm qua các khe nứt hoặc lỗ trong cấu trúc. Ngoài ra, nước mưa cũng có thể dẫn đến thấm nước nếu hệ thống thoát nước không hoạt động hiệu quả hoặc nếu có lỗ hoặc nứt trong bức tường hoặc sàn.

Sử dụng vật liệu không chất lượng hoặc thiết kế thi công không đúng kỹ thuật có thể làm tăng nguy cơ thấm nước trong tầng hầm. Ngoài ra, việc thiết kế hệ thống thoát nước không hợp lý hoặc việc lắp đặt không đúng cách cũng có thể góp phần vào việc tầng hầm bị thấm.

nguyen-nhan-tang-ham-bi-tham-nuoc — Nguyên nhân tầng hầm bị thấm nước

>> Xem thêm: 3 mẹo nhỏ tìm kiếm nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp

Bản chất của việc chống thấm tầng hầm

Bản chất của việc chống thấm tầng hầm là bảo vệ cấu trúc và bảo vệ không gian này khỏi tác động của nước, đặc biệt là trong tình trạng nước ngầm cao hoặc khi phải đối mặt với mưa lớn. Tầng hầm thường được sử dụng để lưu trữ, làm bãi đậu xe hoặc phục vụ vào những mục đích khác. Vì vậy, việc đảm bảo tầng hầm khô ráo và an toàn là một ưu tiên hàng đầu.

Cách chống thấm tầng hầm chủ yếu liên quan đến việc ngăn chặn nước xâm nhập vào. Một trong những biện pháp quan trọng là chọn các vật liệu xây dựng phù hợp và chất lượng, có khả năng chống thấm nước. Sử dụng vật liệu chống thấm cho bức tường và sàn là điều cần thiết.

Đặc biệt, sơn chống thấm và lớp vật liệu chống thấm phải được áp dụng một cách đồng đều và kỹ lưỡng để đảm bảo được sự kín đáo của bề mặt.Hệ thống thoát nước cũng đóng một vai trò quan trọng trong việc chống thấm tầng hầm.

Hệ thống này phải được thiết kế sao cho nước mưa hoặc nước ngầm có thể được dẫn đi một cách hiệu quả mà không gây ra áp lực lên tầng hầm. Đảm bảo sự thông thoát của hệ thống thoát nước là một phần không thể thiếu trong việc chống thấm.

Không chỉ vậy, việc kiểm tra thường xuyên sẽ góp phần vào việc chống thấm hiệu quả hơn. Các bất thường, hỏng hóc hoặc nứt nhỏ trong cấu trúc cần được phát hiện và sửa chữa ngay khi chúng xuất hiện để tránh tình trạng thấm nước trở nên nghiêm trọng hơn.

Biện pháp chống thấm tầng hiệu quả

Tùy vào tình trạng hư hỏng khác nhau sẽ có các giải pháp thi công khác nhau. Dưới đây là ba biện pháp chống thấm phổ biến được sử dụng nhiều trong khi thi công sửa chữa.

Chống thấm bằng màng bitum

Màng bitum hay còn gọi là màng chống thấm bitum, là một vật liệu phổ biến được sử dụng để tạo ra lớp chống thấm cho tầng hầm. Màng bitum thường được làm từ các hợp chất bitum tổng hợp hoặc từ dầu bitum thiên nhiên, chúng có khả năng chống thấm nước hiệu quả.

Các lớp màng bitum được đặt trên bề mặt của bức tường hoặc sàn tầng hầm để tạo ra một hàng rào chống thấm. Màng bitum có độ bền cao và khả năng chống thấm tốt, nhưng cần được thi công một cách cẩn thận để đảm bảo tính kín đáo của lớp chống thấm này.

Quy trình bắt đầu bằng việc làm sạch bề mặt cần thi công. Bề mặt phải phẳng và không có bất kỳ bụi bẩn hoặc dầu mỡ nào.
Màng bitum được cắt thành các mảng có chiều dài phù hợp và sau đó được đặt lên bề mặt bức tường hoặc sàn tầng hầm. Màng bitum phải được thi công cẩn thận để đảm bảo không có khe hở nào xảy ra.
Các đoạn màng bitum phải được kết nối chặt chẽ và dán lại với nhau để tạo nên một lớp chống thấm liền mạch.
Sau khi thi công xong, quy trình kiểm tra chất lượng cần được thực hiện để đảm bảo rằng lớp màng bitum hoạt động hiệu quả.

>> Xem thêm: Công ty xây dựng tại Bình Dương – Lắp nhà tiền chế giá rẻ

Chống thấm bằng vữa chống thấm

Vữa chống thấm là một loại vật liệu được tạo ra bằng việc kết hợp xi măng với các phụ gia và chất chống thấm. Vữa chống thấm thường được thi công trên bề mặt bức tường hoặc sàn tầng hầm.

Khi vữa chống thấm khô, nó tạo ra một lớp chống thấm chặt chẽ và có khả năng ngăn nước xâm nhập vào không gian tầng hầm. Về mặt chi phí, vữa chống thấm thường có lợi thế hơn so với màng bitum, độ bền cũng cao hơn.

Vữa chống thấm thường được trộn với nước theo tỷ lệ được chỉ định. Việc trộn vữa phải tuân theo quy trình kỹ thuật cụ thể.
Vữa chống thấm được thi công lên bề mặt tầng hầm bằng cách sử dụng công cụ như cát, xi măng và máy trộn.
Lớp vữa chống thấm cần được xây dựng đồng đều và mịn màng trên bề mặt để đảm bảo tính kín đáo.
Tương tự như màng bitum, việc kiểm tra chất lượng là bước quan trọng để đảm bảo hiệu suất của lớp vữa chống thấm.

Chống thấm bằng hóa chất

Sử dụng hóa chất chống thấm là một biện pháp khác để bảo vệ tầng hầm khỏi sự xâm nhập của nước. Hóa chất chống thấm thường được áp dụng trực tiếp lên bề mặt cần bảo vệ. Các hóa chất này có khả năng thẩm thấu vào cấu trúc bức tường hoặc sàn và tạo ra một lớp chống thấm bên trong.

Một số hóa chất chống thấm cũng có khả năng tạo ra một lớp bám kín vào bề mặt, tạo nên một lớp chống thấm mạnh mẽ. Tuy nhiên, việc sử dụng hóa chất chống thấm yêu cầu kiến thức kỹ thuật và quy trình thi công cụ thể.

Việc lựa chọn hóa chất chống thấm dựa trên yêu cầu cụ thể của dự án và điều kiện môi trường tầng hầm.
Hóa chất chống thấm được áp dụng trực tiếp lên bề mặt cần bảo vệ thông qua quy trình sơn hoặc phun.
Hóa chất thấm vào bức tường hoặc sàn và tạo nên một lớp chống thấm bên trong. Quy trình này cần phải đảm bảo độ dày và kín đáo.

Các biện pháp chống thấm tầng hầm này có ưu điểm và hạn chế riêng, việc lựa chọn phương pháp thích hợp phụ thuộc vào yêu cầu cụ thể của dự án cũng như điều kiện và ngân sách của bạn.

Để đảm bảo tính kín đáo và hiệu quả của việc chống thấm, nên tham khảo ý kiến chuyên gia và tuân theo quy trình thi công đúng cách.